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舊房改造|你不得不注意的這幾點

和新房子相比,老房子難免在方方面面有一些不如意。如果因為預算、地段等原因,購買了二手房想要重新裝修,那么在這些方面你要注意了。



舊房改造|你不得不注意的這幾點


1、注重基礎工程


開始裝修前,請裝修師傅針對房屋做全面檢驗。如果發現問題,一定要立即處理。

2、裝修預算規劃


舊房改造|你不得不注意的這幾點


舊房翻新的預算,沒有一定的標準。如果硬要給個建議,那么以當初購買房屋總價的10%~20%來計算,算是比較中立的標準。


3、梁柱跟承重墻千萬不能拆


說到梁柱跟承重墻,這可不是開玩笑的。假如裝修公司不分青紅皂白,要在裝修時拆除這些重要結構,那么你要做的就是先喊停裝修,然后更換裝修公司。梁柱和承重墻事關結構安全,不管基于居住安全還是法律法規,都不能輕易拆除。


4、漏水墻面,優先處理


很多人會忽略漏水的嚴重性。日積月累下來,持續性的漏水會對房屋結構造成傷害。尤其是老房子,漏水的情況可能特別嚴重。因此在裝修前,要對房屋外墻內側、陽臺墻面、窗框邊緣、陽臺天花等仔細檢查。如果出現漏水現象,要趕快請裝修師傅統一改善處理。


5、水電管線的重新配置


舊房改造|你不得不注意的這幾點


一般來說,水管電線的壽命大約在15年左右。如果預算許可的話,更換成新的比較好。另外,埋在墻壁里的線路,材質是PVC或者銅的,使用壽命可能更短。重新配置管線除了可以避免老鼠或其他動物啃咬造成損壞外,也可以避免電波的相互干擾。


6、總電量務必計算清楚,一次配足


許多業主不清楚電量的概念,認為家中多裝一些插座,就能解決所有電器使用的困擾。其實不是這樣的,我們現在要用到的家居電器越來越多、越來越復雜,電量耗費也越來越驚人。沒有經過擴容的電路,一不小心就可能造成跳閘。所以裝修時,務必提醒裝修師傅,把電量配足。


7、確認格局拆改的必要性


舊房改造|你不得不注意的這幾點


老房子的格局和裝修未必符合業主的需求,在預算充足的情況下,可以全部拆除然后重新規劃。但預算有限的話,不妨考慮通過其他方式改善,比如用拉門分隔、使用油漆或者壁紙改善氛圍、拆除局部墻面等。


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